八省试点政府购买公共租赁住房管理服务,以提高负担水平

时间:2018-12-13  来源:未知   作者:admin

这也被认为会给当地带来更大的财政压力。严跃进对21世纪经济报道说,这样的飞行员实际上是减轻经济负担的重要表现。由于政府机构经营此类项目,其专业性低,效率低。当委托给相关企业并利用其专业优势时,可以在提高服务质量的同时提高效率,降低费用。

从北京最发达的公共租赁制度来看,近年来公共租赁住房的支出迅速增加。根据Wind数据,2013年,北京公共租赁住房公共支出为2.55亿元,2016年飙升至39.83亿元。三年来,投资增长了14倍以上。

提升公租房管理运营水平

根据多项数据,公共租赁住房在2018年迎来了竣工和交付的高峰。

“21世纪商业报告”指出,在上述八个省份的一些主要城市,自2018年以来,已提出大幅增加公共租赁住房供应的计划。其中,成都在今年年初提出25,382名公众租赁房屋将于2018年启动。杭州还建议在未来五年内完成不少于8万套的公共租赁住房。在西安,9月份发布了将廉租房和公共租赁住房纳入公共租赁住房的必要性,从2018年起,公共租赁住房和共享住房的土地比例将不低于40 %。

《方案》在实施资金担保时提出,政府购买公共租赁住房经营管理服务资金应安排在政府现有的公共租赁住房经营管理支出中,并列入财政年度预算和中期财务根据需要进行规划,并结合实际上,有必要调整资本投资。根据有关规定,公租房的租金收入应当支付到同级国库,并管理两条收支线。需要严格的资本管理,以确保资金安全,科学和有效地使用。

八省试点政府购买公共租赁住房管理服务,以提高负担水平

具体而言,该计划提出了四种类型的公共租赁住房运营管理,可通过政府采购服务实施:住宿选择,合同签订,家庭信息收集,家庭档案的建立等;租金收集,日常使用检查等,租金收集和住房使用管理事项;维护和维护事项,如项目共享部件和共用设施的维护和维护;建设和维护住房保障信息系统,智能综合管理事项,包括管理系统的建设和维护。

八省试点政府购买公共租赁住房管理服务“提高水平”,“下载”双管齐下

本报记者 宋兴国 北京报道

事实上,在政策的鼓励下,未来各地的公共租住房屋的建设可能会加快。 2018年5月,住房和城乡建设部发布《关于进一步做好房地产市场调控工作有关问题的通知》确保公共租赁住房用地供应,力争用3 - 5年时间实现公共租赁住房,出租住房和分享的比例住房土地供应新住房。 50岁以上。

降低财政负担

在这方面,西部省住房和建设部的官员对“21世纪经济报道”说,公共租赁住房的入住是某些地区“公共房屋租金混乱”的主要领域。这项要求旨在更好地实现公共租赁住房的公平性。性别。后者主要是为了确保承办单位更好地履行其作为项目服务运营管理方的职责。

北方城市住房管理部门的一些人告诉“21世纪经营报告”,目前,由于公共租赁住房项目的不同,实际运营管理和服务提供商也有所不同。有些项目由区级住房和保险部门管理,而其他项目则由市级住房和保险部门管理。一些房地产项目分配的公共租赁住房由项目开发商管理。同时,一些企事业单位自建公共租赁住房,办理登机手续后的服务管理是单位的责任,而服务管理制度相当复杂。

这些试点实际上是减轻财政负担的重要表现。由于政府机构经营此类项目,其专业性低,效率低。委托相关公司,利用专业优势,在提高服务质量的同时,提高效率,降低费用。

除了提高公共租赁项目的运营服务质量外,一些分析师还告诉“21世纪经济报道”,该计划的启动也有意减轻地方政府的财政负担。

另一份旨在改善住房租赁市场的中央文件已经发布。

值得注意的是,该计划明确提出相关企业的服务项目不包括保护资格的取消和取消,也不包括建筑物的改建,改建,扩建和相关改造,拆除和修缮。和结构。施工。

然而,许多受访者向“21世纪经济报道”报道,随着大量公共租赁住房的建成和交付,公共租赁住房管理,服务水平低,管理不规范等专业人才短缺问题日益突出。

在这方面,该计划提出通过试点,在试点地区建立健全的公共租赁住房运营管理机制,完善政府的公共租赁住房运营管理服务管理体系和流程,形成一批复制性,可扩展的试点。结果。租赁运营管理功能提供支持。

“(方案)是对租赁市场发展的良好补充。”义居研究中心智库研究室主任颜跃进表示,现有公共租赁住房项目很多,而且在日常运营中,外部新管理需要力量。 。该计划的重点是购买对政府采购具有指导意义的相关服务,并为公共租赁住房的新运营力量做出贡献。对于一些试图做大型租赁业务的企业,他们可以积极参与这种政府采购。活动。

10月16日,根据住房和城乡建设部网站,住房和城乡建设部和财政部联合发布《推行政府购买公租房运营管理服务试点方案的通知》,确定了浙江,安徽,山东等8个省,湖北,广西,四川,云南和陕西。 (区)开展政府试点工作,购买公共租赁住房经营管理服务。

该计划明确了购买公共租赁住房的经营管理服务的主体是各级行政机关和承担公共租赁住房行政职能的行政机关。主体,建议“在试点地区建立完善的公共租赁住房运营管理机制,完善政府管理体制和购买公共租赁住房经营管理服务的过程,形成一批可以复制的试点结果和可以晋升。“

今年上半年,陕西省公共租赁住房4.03万套,分配率88.15%,比上年末提高5.4个百分点。在同一时期,北京开始分配公共租赁住房(包括市场租赁补贴)12,600套(户),并在半年内完成84%的年度任务。

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