东莞房地产市场政策正在开销:社会保障欺诈开发商表示支付30,000保证

时间:2018-12-09  来源:未知   作者:admin

根据工商信息,汇佳教育成立于2018年5月。主要业务是申请东莞学分,东莞人才申请程序,房地产代理服务和房地产许可证。

“关于购买地点的问题,我们有这个价格。”在中介机构的带领下,东莞东坑镇黑龙江淞沪湾的销售人员向记者伸出四指“打包票”。

事实上,在控制下,房地产市场交易量的下降是一个不争的事实,而且大多数开发商都在尽快提取资金,因此很多开发商和代理商会毫不犹豫地选择“关于刀。”中介代办和转移,开发商收钱“明确关系”,组织社会保障,一站式社会保障诈骗服务正在逐步突破政策。

在接受东莞汇佳教育咨询有限公司(以下简称“汇佳教育”)的采访时,记者了解到,通过人才引进和结算,更加熟悉避免限购政策。 “我们必须在一个月内处理数百户家庭,其中许多人也急于买房。”该负责人向记者说“打包机票”,“如果你进入家庭,你可能需要长达两个月。完成。”

“一年买断3.5万元,可在三天内完成。”乐友佳房地产经纪人告诉记者,据他介绍,他处理的社保有两种,一种是真的,另一种是假的,虽然可以打包,但真的主要是供将来使用。 “通过这种方法进行了大量交易,许多深圳客户正在这样做。”

东莞楼市的暗流:现在一位一站式社保诈骗官员已经参与调查

为此,东莞市社会保障局相关负责人在接受本报记者采访时表示:“没有这样的事情。” “这是不可能的。如果有人这样做,我们会把它交给相关部门,如纪律检查。如果不符合条件,甚至故意伪造虚假文件,它将被包括在欺诈中。”

她说,只要国外买家支付4万元,他们就可以帮助解决配额问题。 “4万元用于公共关系。我们没有带你一分钱。我们今天将支付押金,我们可以在7天后签订合同。”

为此,记者还向东莞市住房建设局和海伦堡集团发出了采访请求,但房屋建设局拒绝了记者的采访要求。 Helenborg和其他公司在新闻发布前没有收到回复。

此外,《通知》还规定,在本市行政区域内购买住房(包括新的商品房和二手房),应当在不动产证书的入境前2年。被列入交易。《通知》的引入意味着东莞市在“限购,限价贷款和限价”的“三限”的基础上增加了“豁免和限制销售”。结果,东莞正式进入“五极限”。 “时代。当时,精确控制政策的引入也真正切断了许多投机者的猜测。

“不能买”“没有外国人”“你有一年以上的社会保障吗?”最近,当记者走访广东东莞的其他房地产项目时,大多数销售人员摇摇头说,如果外国人没有当地的社会保障或纳税证明。在东莞,你将无法买房。

在中间人的带领下,记者来到东莞市东坑镇的黑龙江淞沪湾项目,了解到外国人在这里买房确实是“小意思”。

东莞市住房和建设局相关负责人在接受采访时说《南方都市报》,目前,有关部门正在联合调查和了解具体情况。但无论如何,我们都会从自己的审查开始,从抓漏洞开始,我们将共同讨论和调查相关部门来解决问题。

教育公司变身房产中介

东莞有关部门告诉记者,他们正在核实有关情况。如果发现欺诈行为被转移到公安部门,则已采取相关行动予以打击。记者了解到,东莞市房管局已正式发布《关于严厉打击伪造社保证明规避我市住房限购政策违法行为的通知》,并且假冒机构保证额外购买房屋购买行为。

东莞市房屋管理局相关负责人表示,在审查商品房合同备案材料的过程中,发现一些开发商,中介机构和买家正在规避限购政策,保证非法社会获得购房的违法行为。他还表示,将加强与当地社会保障部门的沟通,确保社会保障保证材料的真实性。如果存在欺诈行为,将向公安部门报告一起处理一起案件的案件。同时,乡(公园)住房管理办公室应当自购买限制政策后,立即检查购买者提交的社会保障资料,理清是否存在虚假认证材料,并取消已取得购买资格的购买者。通过伪造认证材料。购房资格报告公安部门处理,加强内部业务培训和监督。

Q-room网络中介表示社会保障可以获得资金,开发商可以与社会保障合作。 “32000元,大约十天拿到,拿出一份社保名单,外国人可以买房子,之前做过很多,都签了合同。”

除了中介和开发商利用社会保障假房销售外,记者发现,东莞本地教育咨询公司也成了“房地产中介”。记者在淘宝上搜索了“东莞,户”,并没有多少商家参与购房业务。记者注意到,大多数相关家庭企业都是教育咨询机构,主要经营方式是人才。进口,劳动合同欺诈和其他结算账户的手段,从而帮助外国人买房。

记者注意到,由于东莞的购买限制自2016年以来一直在增加,过去两年房地产市场的交易量一直在下降。记者发现,《东莞市国民经济和社会发展统计公报》数据发现,2016年,新建商品房在线签约销售面积为1018万平方米,下降1.4%,其中商品住宅销售面积为887.71万平方米,下降9.2%。 2017年,新建商品住宅网上销售面积811.5万平方米,下降23.6%,其中商品住宅销售面积565.62万平方米,下降37.3%。

本报记者  严世龙  东莞报道

记者发现,虽然面对陌生的顾客,开发商摇摇头说,他们不能为外国人买房。然而,通过乘客的中介,开发商一直开放。

“一条龙”服务

当记者问为什么时,工作人员说关键的“核心”。 “当地人需要在当地工作。你没有工作在当地工作。这是最麻烦的。他们都认为劳动合同很简单。只要相信别人的公司,但如果无关紧要,政府会去公司检查工资,劳动合同是假的,我们公司有一个专门负责政府的外事部门,已经做了两年,很多渠道已经成熟。因此,政府不会检查它。客户过来帮忙拍照,可以在两个月内完成。“

楼市成交萎缩

《中国经营报》记者注意到,一方面,广东,香港,澳门和大湾区的规划即将出台,各行各业都是积极的;另一方面,地方政府先后出台了房地产精准控制措施,以稳定房地产市场,试图为大湾区创造良好的环境。以东莞为例,当地政府实行严格的“五限”政策,即限购,限价贷款,限价,限额和限购。其中,规定非本地家庭购买者在购买第一套房时需要提供为期两年的社会保障或个人税务证明。这证明这将有效打击房地产投机炒作。

供稿人:  陈青  

丽景湾银行的销售向记者承认,东莞采购限购政策已实施一年多,房地产市场长期以来一直是“有政策和对策”。 “限购采购已经持续了一年多。许多深圳客人来这里买房。你怎么买的?“

工作人员说,“本科生只需要支付7000元,其他需要支付1万元。只要钱,没有财产,没有教育,没有工作,没有社会保障,没有居留证可以进入,但我们必须进入通过。

然而,据记者近期对东莞房地产市场的访问,严格的“五极限”政策正在“过度”,甚至成为一种盈利手段。中介,开发商,定居者和其他公司已形成一站式社保安全欺诈链,10天内2万至4万元做社会保障,并保证包,正在逐步使东莞的房地产市场精确控制,而且这里有许多中央企业和许多知名公司。

随着广东,香港和澳门大湾区的崛起作为国家战略,广东,深圳,东莞等地广东省不断涌动,房地产作为敏感的经济信号始终首先被捕获,这反映了外界世界到广东,香港和澳门。这个历史性机会对湾区的信心也考验了这个地方的智慧和能力。

据悉,东莞市政府此前已发布《关于进一步完善我市住房限购政策的通知》(以下简称《通知》)的要求,自去年4月11日起,非东莞市户籍户,首次购房必须在东莞提供在购买之日前2年。超过一年的个人所得税或社会保险证书;如果您具有全日制本科以上学历并且可以提供该市工作单位的劳动合同,您可以支付上述证书半年以上;如果您购买第二套房,则需要在购买之日起3年内提供房屋。继续在东莞纳税或社会保障2年以上。

事实上,这不仅仅是一个案例。访问期间,记者发现包括中央企业在内的许多项目都存在类似情况。根据丽景湾畔项目的销售情况,社会保障体系可以立即收取一定的费用。 “我们可以帮助您获得此次购买的资格,大约2万至3万元。只要首付款到位,您就可以立即签订合同并立即备案。这笔款项用于清理房屋之间的关系权威和社会保障细节。“/P>

当记者质疑社会保障是否属于假社保时,向记者销售的“包票”社会保障绝对是真实的。 “我们可以找到房屋委员会方面的人来解决这些问题。这绝对是可靠的。如果你做不到,你可以把它还给你。”

东莞房地产市场政策正在开销:社会保障欺诈开发商表示支付30,000保证

根据《东莞市社会保险信息披露通告》,2015年至2017年,全市社会养老保险缴费数分别为452.34万,4,467,400和4,467,100;社会基本医疗保险缴款额分别为6,090,200,5,745,700和5,625,300。支付失业保险金的人数分别为4,121,400人,4,091,100人和4,040,100人;支付工伤保险的工人人数分别为4,464,600人,4,450,700人和4,305,500人;生育保险缴款人数分别为5,108,200和4,783,800。人和4,661,500人。

“大约可以做十天,里面有人帮助我们,开发商可以配合社会保障,我们只负责接待客人。”裕丰房地产的房地产经纪人告诉记者,随后他展示了手机上标有开发商项目的文件“可以配合社会保障”。 “这些都是标签。我们有客户进行这种合作。基本上,我们有许多房地产项目的代理商。”

值得一提的是,记者整理了东莞市社会保障局的相关数据,发现2016年社会养老保险缴费数量与2015年相比有所下降,但2017年突然支付各种保险类型的人数略有增加。

事实上,根据东莞市以前的规定,这也是事实。

开发商说“支付3,100天保护”

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